Définir la résidence principale
Il s’agit du logement occupé de manière habituelle et effective par le foyer.
Les situations de séparation, double résidence ou déménagement proche du 1er janvier doivent être documentées.
Évaluer avant l’abattement
Estimez d’abord la valeur vénale avec des comparables pertinents et les caractéristiques du bien.
L’abattement ne dispense pas de pouvoir justifier la valeur brute retenue.
Contrôler la détention et les dettes
La détention directe, démembrée ou via une SCI influence la déclaration et l’accès à certains traitements.
Les dettes ne se déduisent qu’après application de leurs propres conditions et limitations.
Questions fréquentes
L’abattement est-il toujours de 30 % ?
Il s’applique à la résidence principale selon les conditions, notamment de détention ; les cas indirects doivent être vérifiés.
Peut-on déduire le crédit en plus ?
La dette admissible peut être prise en compte selon les règles du passif IFI.
Comment prouver la valeur ?
Conservez ventes comparables, caractéristiques, travaux nécessaires et, si utile, avis professionnels.
Sources officielles
Les règles peuvent évoluer. Vérifiez toujours les textes applicables à l’année concernée.