Comprendre la décote
La clé répartit la valeur entre usufruit et nue-propriété selon une durée. Elle doit être comparée aux revenus abandonnés et aux risques du fonds.
Accepter l’absence de liquidité
La revente d’un droit démembré peut être particulièrement difficile. L’échéance doit correspondre à un objectif réel.
- Durée
- Clé de démembrement
- Revenus non perçus
- Valeur des parts
- Marché secondaire
Préparer le remembrement
À l’échéance, la pleine propriété est reconstituée selon le montage, mais les distributions futures et la valeur restent variables.
Questions fréquentes
La décote est-elle un rendement garanti ?
Non. Elle correspond à la répartition des droits et ne protège pas contre une baisse de la part.
Peut-on revendre avant le terme ?
Cela peut être possible mais la liquidité est limitée et dépend d’une contrepartie.
Sources officielles
Les règles peuvent évoluer. Vérifiez toujours les textes applicables à l’année concernée.