Vérifier l’usage de la trésorerie
Conservez une réserve suffisante avant d’immobiliser le capital. Le revenu futur ne doit pas remplacer une épargne immédiatement accessible.
Calculer le revenu après fiscalité
Les distributions brutes ne correspondent pas au montant conservé. Le régime fiscal dépend des revenus et du mode de détention.
- Capital mobilisé
- Délai de jouissance
- Frais
- Fiscalité
- Besoin de revenu
Comparer avec le crédit
Le comptant supprime le risque de taux et l’obligation mensuelle ; le crédit ajoute un levier, un coût et un risque de trésorerie.
Questions fréquentes
Le comptant est-il moins risqué ?
Il supprime le risque lié au prêt, mais pas les risques de la SCPI elle-même.
Les revenus commencent-ils immédiatement ?
Pas nécessairement. Un délai de jouissance peut repousser les premières distributions.
Sources officielles
Les règles peuvent évoluer. Vérifiez toujours les textes applicables à l’année concernée.