Distinguer distribution et performance globale
Le revenu distribué et l’évolution de la valeur des parts répondent à des facteurs différents. Une distribution élevée peut coexister avec une baisse de valeur.
Examiner ce qui soutient le revenu
Occupation, loyers encaissés, cessions, réserves, travaux et endettement donnent du contexte au taux publié.
- Taux d’occupation
- Évolution des loyers
- Report à nouveau
- Dette
- Valeurs d’expertise
Comparer après frais et sur la même durée
Intégrez souscription, gestion, cession et délai de jouissance. N’extrapolez jamais mécaniquement une année passée.
Questions fréquentes
Le rendement d’une SCPI est-il garanti ?
Non. Les distributions et la valeur des parts peuvent diminuer.
Faut-il choisir le taux le plus élevé ?
Non. Risques, frais, patrimoine, dette et liquidité doivent être rapprochés de ce taux.
Sources officielles
Les règles peuvent évoluer. Vérifiez toujours les textes applicables à l’année concernée.